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看樓盤(pán)沙盤(pán)模型時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

1、注意計(jì)算樓間距

在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了。購(gòu)房者平時(shí)看到的沙盤(pán)，大多數(shù)都將高層“做低了”，并且將樓間距“調(diào)大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤(pán)上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)。

2、注意不確定的規(guī)劃

看沙盤(pán)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)說(shuō)到項(xiàng)目的規(guī)劃問(wèn)題，一個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容規(guī)劃、另一個(gè)項(xiàng)目周邊的城市規(guī)劃等等。雖然開(kāi)發(fā)商都是信誓旦旦，但其實(shí)這種大型的城市規(guī)劃，往往需要耗費(fèi)大量的時(shí)間。

3、沙盤(pán)僅為參考

大家如果不仔細(xì)看的話(huà)，很有可能發(fā)現(xiàn)不了：“本沙盤(pán)只是示意，僅提供參考，具體以規(guī)劃圖準(zhǔn)?！边@樣一來(lái)，除非沙盤(pán)與實(shí)際樓盤(pán)在規(guī)劃上相差太大，比如該標(biāo)的樓棟沒(méi)有，或改變規(guī)劃后而沙盤(pán)未重做等，否則很難追究開(kāi)發(fā)商虛假宣傳或欺詐銷(xiāo)售的法律責(zé)任。