三级网站视频在在线播放_亚洲欧美精品午睡沙发_亚洲a∨国产av综合av下载_国产在线拍揄自揄拍免费下载 _久久妇女高潮几次MBA_精品久久久久久无码人妻蜜桃_人妻丝袜中文无码AV影音先锋专区 _丰满熟妇乱子伦

地產(chǎn)沙盤模型是房地產(chǎn)的一種營(yíng)銷工具。做為營(yíng)銷手段，可以更直觀的讓客戶直接感受樓盤的規(guī)劃及未來(lái)的發(fā)展前景。置業(yè)顧問(wèn)也可以使用沙盤工具很具體的為客戶講解每個(gè)套房子所在小區(qū)的位置得景觀優(yōu)點(diǎn)。然而，模型始終是一個(gè)模型，其性能空間有限，建筑周圍的設(shè)施和綠化都無(wú)法展示，所以除了看沙盤的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。那我們作為消費(fèi)者在買房時(shí)候要怎么看才能選到心儀的房子，下面就一起來(lái)看看。

1、看綠化

售樓處的沙盤模型應(yīng)該是最吸引購(gòu)房者注意的一大亮點(diǎn)了吧！沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率，它會(huì)直接影響生活品質(zhì)，為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。所以一定要要向置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)，小區(qū)實(shí)際環(huán)境能否實(shí)現(xiàn)沙盤上展示的效果。畢竟沙盤模型給人的感覺(jué)就是非常精美的。相信大家都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型整體給人的感覺(jué)就是綠化效果特別好，并且現(xiàn)在的購(gòu)房者都喜歡綠化比較好的小區(qū)，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分，這樣才能更加吸引到購(gòu)房者，所以沙盤中呈現(xiàn)出來(lái)的綠化效果比較好，也可能存在夸大的成分。

2、看樓間距

樓間距對(duì)于房子的居住舒適度影響也是非常大的，在新開(kāi)發(fā)的樓盤中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了。購(gòu)房者平時(shí)看到的沙盤，大多數(shù)都將高層“做低了”，并且將樓間距“調(diào)大了”。不僅如此，一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度，差別也很大。沙盤上的設(shè)計(jì)往往比實(shí)際社區(qū)規(guī)劃稀疏很多，同時(shí)也會(huì)給人高綠化率的感覺(jué)。購(gòu)房者在看沙盤的時(shí)候其實(shí)也是能夠獲取到樓間距的一些信息的，沙盤是按照一定的比例將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上，購(gòu)房者就可以會(huì)根據(jù)這一比例來(lái)計(jì)算樓間距。

3、看周邊配套

沙盤上展示的可不只是小區(qū)內(nèi)部的情況，對(duì)于靠近小區(qū)比較近的一些配套設(shè)施，沙盤上也會(huì)展示出來(lái)的。周邊的配套是否齊全會(huì)影響我們生活的便利性，所以大家在看沙盤的時(shí)候也應(yīng)該注意一下周邊的各項(xiàng)配套，一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察，沙盤上展示的距離通常都要近一些。這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。購(gòu)房者可將沙盤上的設(shè)施一一對(duì)應(yīng)，確定小區(qū)周圍的湖泊、公園、綠化帶是否真實(shí)存在；商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進(jìn)度等。

4、看房屋朝向

一般沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向。對(duì)照標(biāo)識(shí)，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。

5、看不利設(shè)施

相信大家在沙盤上仔細(xì)找可能也找不到小區(qū)中的垃圾站等不利的設(shè)施，有些開(kāi)發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更好，就不會(huì)再沙盤上展示這些不利設(shè)施，像垃圾站、變電站、高壓電線這些對(duì)于業(yè)主生活不利的因素可能會(huì)在沙盤中有規(guī)劃，但是卻沒(méi)有標(biāo)明到底哪些是這些不利設(shè)施?？瓷潮P時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的具體的位置、高度及與樓棟之間的距離。通過(guò)沙盤看小區(qū)配套設(shè)施沙盤一般會(huì)包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時(shí)要問(wèn)清楚規(guī)劃中的配套具體的開(kāi)放使用時(shí)間。一個(gè)很簡(jiǎn)單的技巧：通常沙盤中一些沒(méi)有標(biāo)明的不明建筑往往就是一些不利設(shè)施。

以上就是昆明地產(chǎn)沙盤模型公司的小編給大家介紹的關(guān)于買房時(shí)地產(chǎn)沙盤模型怎么看以及需要注意看哪些內(nèi)容的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。所以我們?cè)谠诳催^(guò)沙盤之后，可以針對(duì)自己比較感興趣的點(diǎn)去實(shí)地考察一下，確定無(wú)問(wèn)題自己也可以接受的情況下，再來(lái)考慮要不要購(gòu)買這個(gè)樓盤的房子。